La aluminosis es el deterioro de las viguetas de cemento aluminoso, muy usado en los edificios levantados con prisa tras la Riada del Vallès de 1962 (barrios del sur de Sabadell como Espronceda o Campoamor). Con los años y la humedad pierde resistencia y puede comprometer el forjado. Se detecta con un test aluminoso y, en la mayoría de casos, se refuerza con perfilería metálica sin demoler la vivienda.
¿Qué es el cemento aluminoso y por qué afecta a Sabadell?
El cemento aluminoso se fabrica con bauxita y fragua mucho más rápido que el cemento normal. Por eso se usó cuando había prisa por construir.
Y en Sabadell hubo esa prisa. La Riada del Vallès del 25 de septiembre de 1962 desbordó el Ripoll y arrasó barrios de autoconstrucción. La respuesta fueron barriadas levantadas a toda velocidad en el sector sur, como el Polígono Espronceda o Campoamor, donde ese fraguado ultrarrápido encajaba con la urgencia.
Décadas después, es la patología constructiva más característica de la ciudad. Y casi ningún reformista de Sabadell la explica con claridad.
¿Por qué es un riesgo? Así se deteriora una vigueta
El problema no es el cemento aluminoso recién puesto, sino cómo envejece con la humedad del Vallès: el material se vuelve poroso, reacciona con el CO₂ (carbonatación) y pierde el entorno alcalino que protege el acero; el acero se oxida, se expande y fisura el hormigón, y la vigueta pierde sección.
Que tu edificio sea de esa época no significa que esté en peligro hoy. Significa que merece una revisión. La diferencia entre un susto y una tragedia es diagnosticar a tiempo.
El cemento aluminoso mantiene el entorno alcalino que protege el acero. Sin riesgo.
¿Cómo sé si mi edificio tiene aluminosis?
Hay señales que invitan a mirar, aunque ninguna confirma por sí sola: el edificio es de los años 50-70 (sobre todo en el sur), aparecen fisuras o flecha en el techo, o hay óxido y desconchados en la cara inferior del forjado.
La única forma de salir de dudas es el test aluminoso. Lo vemos paso a paso en nuestra guía sobre cómo saber si tu edificio tiene aluminosis.
¿Cómo se soluciona? Refuerzo sin demoler
La noticia que tranquiliza: la solución no es tirar tu casa. En la mayoría de casos se coloca perfilería de acero y vigas metálicas bajo el forjado afectado, que asumen la carga que ya no garantiza la vigueta original. La vivienda sigue en pie y habitable tras la intervención.
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es obligatoria en Cataluña: los edificios de viviendas deben pasarla antes de cumplir 45 años (Decret 67/2015). Si la inspección detecta aluminosis, puede salir desfavorable y obligar a actuar en plazo. Tener el diagnóstico y el refuerzo hechos convierte un problema en un trámite resuelto y protege el valor de tu piso.
Cómo se hace, paso a paso
Diagnosis
Test aluminoso: se extrae un testigo del forjado y se trata con reactivos que detectan el cemento aluminoso y su estado.
Peritaje
Un técnico evalúa el alcance y redacta el informe que servirá para la ITE.
Refuerzo
Perfilería de acero y vigas metálicas bajo el forjado, sin demoler la vivienda.
Errores comunes que conviene evitar
- Dar por hecho que el piso está bien solo porque por dentro está reformado: la vigueta queda oculta bajo el falso techo.
- Comprar un piso del sur de Sabadell sin pedir un test aluminoso antes de firmar.
- Confundir aluminosis con humedad y tapar la mancha en lugar de mirar el forjado.
Lo que tienes que recordar
- Afecta sobre todo a edificios de los años 50-70 del sur de Sabadell (post-Riada del 62).
- Ninguna señal visual confirma: solo el test aluminoso lo hace.
- En la mayoría de casos se refuerza sin demoler y la vivienda sigue habitable.
Preguntas frecuentes
¿Es peligroso el cemento aluminoso en mi bloque del sur de Sabadell?
Que el edificio sea de los años 50-70 es motivo para revisarlo, no para alarmarse. El riesgo real depende del estado de las viguetas, y eso solo lo confirma un test aluminoso.
¿Tengo que demoler mi casa si tiene aluminosis?
No. En la mayoría de casos se refuerza el forjado con perfilería metálica y la vivienda sigue habitable. Demoler es la excepción.
¿Cuánto cuesta tratar la aluminosis?
Depende de la superficie afectada y del alcance del refuerzo. Por eso se hace siempre tras la visita técnica y el diagnóstico, no a ojo.
¿Puedo comprar un piso con aluminosis?
Puedes, pero negocia con el diagnóstico en la mano. Muchos compradores en Sabadell piden un test aluminoso antes de firmar, y es lo sensato.