La casa de cos (o casa anglesa) és l'habitatge unifamiliar entre mitgeres típic del Centre i Gràcia de Sabadell: façana estreta de 4-5 metres i parcel·la molt profunda amb pati posterior. Reformar-la bé passa per reforçar les bigues de fusta originals, tractar les humitats per capil·laritat dels murs de maó massís i respectar la façana, de vegades protegida. No es tracta d'esborrar el seu caràcter, sinó de tornar-li solidesa, llum i confort.
La façana de 4-5 metres (un cos) defineix la casa. Al Centre i Gràcia sol estar catalogada, així que es restaura respectant el seu caràcter.
Prem cada punt per veure el repte de rehabilitació i com es resol.
Què és una casa de cos?
És la casa unifamiliar entre mitgeres que defineix el nucli històric de Sabadell, sobretot el Centre i Gràcia. El seu nom ve de l'amplada: un cos, una façana estreta de 4-5 metres, sobre una parcel·la molt profunda amb pati o jardí posterior.
Sol tenir planta baixa i una o dues altures, murs de càrrega de maó massís i forjats de bigues de fusta. És un habitatge amb caràcter i amb molt recorregut de revalorització, però demana mans que entenguin com està fet.
Els tres reptes de rehabilitar una casa de cos
Primer, les bigues de fusta: amb els anys apareixen fletxes, atac d'insectes o podriment per humitat. Es reforcen o se substitueixen respectant el sistema de forjat original.
Segon, les humitats per capil·laritat: els murs de maó massís en contacte amb el terreny absorbeixen aigua que puja per la paret. No es tapa amb pintura; es tracta en origen amb drenatge, barrera química i un arrebossat transpirable.
Tercer, la façana: al Centre i Gràcia moltes estan catalogades, així que es restauren respectant el catàleg de patrimoni, no es refan a caprici.
Es pot donar llum sense trencar la seva essència?
Sí, i és el que més canvia la vida en una casa de cos. La planta estreta i profunda deixa el centre fosc, així que la clau és obrir al pati posterior, recuperar o crear un pati de llum i sumar claraboies.
És l'equilibri que busquem: una casa que conserva la seva ànima (la façana, les bigues vistes on es pot) però que per dins és lluminosa i còmoda per a avui.
Els reptes i com els resolem
| Element | El repte | Com ho resolem |
|---|---|---|
| Bigues de fusta | Fletxa, insectes o humitat | Reforç o substitució respectant el forjat |
| Murs de maó massís | Humitat per capil·laritat | Drenatge, barrera i injecció, arrebossat transpirable |
| Façana | Possible protecció patrimonial | Restauració respectant el catàleg |
| Planta profunda | Manca de llum al centre | Pati de llum, claraboies, obertura al pati |
Cada casa de cos és diferent: l'abast es tanca després de la visita tècnica.
Errors habituals que convé evitar
- Tapar la humitat per capil·laritat amb pintura antihumitat: torna en mesos.
- Substituir la façana catalogada sense passar pel catàleg de patrimoni.
- Treure bigues de fusta sanes que es podien deixar vistes i reforçar.
- Renunciar a la llum natural podent obrir al pati o posar claraboies.
El que has de recordar
- Casa de cos = façana de 4-5 m i parcel·la profunda amb pati.
- Tres fronts: bigues de fusta, capil·laritat i façana (de vegades protegida).
- La llum es guanya pel pati posterior i les claraboies.
Façanes protegides i permisos
Al Centre i Gràcia moltes façanes estan catalogades, així que tocar l'exterior sol exigir llicència i respectar el catàleg de patrimoni. Nosaltres tramitem el permís que correspongui i coordinem l'obra de principi a fi. Ho veiem a la nostra guia de llicències d'obra a Sabadell.
Preguntes freqüents
Què és exactament una casa de cos?
Un habitatge unifamiliar entre mitgeres amb façana estreta (4-5 m, un cos) i parcel·la profunda amb pati posterior, típic del Centre i Gràcia de Sabadell.
Puc deixar les bigues de fusta vistes?
Si estan sanes o es poden sanejar i reforçar, sí, i queda preciós. Si han perdut secció o tenen atac greu, se substitueixen respectant el forjat.
Com es treuen les humitats per capil·laritat?
En origen: drenatge, barrera química injectada i arrebossat transpirable. Tapar-les amb pintura antihumitat només les amaga uns mesos.
Necessito permisos especials per la façana?
Si la façana està catalogada, tocar-la exigeix llicència i respectar el catàleg de patrimoni. Ho gestionem nosaltres.
Quant costa rehabilitar una casa de cos?
Depèn de l'estat de bigues, murs i façana. Per això es tanca el preu després de la visita tècnica, amb pressupost per escrit.